不動産を手放す際にかかる税金について詳しく解説します
お住まいの名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、突然の転勤や地元への帰郷などで家を手放すことになった経験がある方もいらっしゃるかもしれません。
不動産を売却するときにかかる税金について、詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際には、いくつかの税金がかかりますが、具体的にどのようなお金が発生するのかをご存知でない方も多いかと思います。
ここでは、不動産売却に伴う税金の相場や計算方法、節税の方法についてお話ししますので、ぜひご参考にしてみてください。
不動産を売却する際にかかる主な税金の種類は次の通りです：印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
それぞれ、以下で詳しく説明いたします。
印紙税についてですが、これは不動産などの売買契約時に発生する税金で、契約書に収入印紙を貼ることで納付されます。
税額は契約書に明記された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
具体的な金額の例を挙げると、売却価格が1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の印紙税がかかります。
不動産を売却するうえで考えると大きな負担ではないかもしれませんが、しっかりと計算しておくことが大切です。
また、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税についてですが、不動産の売却に際して不動産会社を利用する場合、仲介手数料を支払う必要があります。
この手数料は売却価格に応じて決まり、売却価格が高額なほど手数料も増えます。
不動産の売却に伴う税金や手数料など、様々な費用がかかりますが、しっかりと計画を立てておくことで無駄な出費を抑えることができます。
名古屋市で利用できるお得なサービス
名古屋市にお住まいの方におすすめしたいのが、不動産仲介業者の「ゼータエステート」です。
この会社では、物件が売れるまで仲介手数料を半額にするというお得なサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの期間、仲介手数料が通常よりもお得になるというわけです。