住宅ローン滞納時の流れとその影響
名古屋市で家を購入して住んでいて、幸せな生活を送っていました。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
しかし、物価が上昇したりするなどの理由で、住宅ローンの支払いが思うように進まないという方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは、住宅ローンの滞納時に不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、どのようなことが起こるのでしょうか。
結論から言うと、最終的には不動産が差し押さえられてしまう可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
では、具体的な流れを見ていきましょう。
まずは、住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、金融機関から1ヶ月から2ヶ月後に督促状が届きます。
督促状とは、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類です。
もし未納分を支払えるのであれば、大きな問題にはなりません。
しかし、支払いが3ヶ月以上滞った場合、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ってしまうと、新たに住宅ローンを組むことができなくなり、またクレジットカードも作ることができなくなってしまいます。
さらに、滞納が続くと、金融機関から契約を継続できないと判断され、一括での支払いを求められることがあります。
しかし、既に住宅ローンの支払いが滞っている状況で一括で支払うのは困難です。
この場合、法律によって支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人から、保証会社に支払い義務が移ることになります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれますが、返済義務はなくなりません。
支払先が保証会社に変わるだけです。