再建築ができない物件の特徴と注意点
再建築ができない物件は、建築基準法の規定を満たしていないため、建て直すことができません。
このような物件を購入する場合、以下のようなメリットやデメリットが存在します。
メリット： ・価格が安い：再建築不可という制約があるため、物件の土地価値や資産価値は低くなります。
そのため、同じような物件と比べて非常に安く購入することができます。
デメリット： 1. 建物の改築や増築ができない：再建築不可物件では、建築基準法の規定に合わないため、建物の改築や増築をすることはできません。
将来的に家族構成やライフスタイルが変化しても、建物を適応させることができないというデメリットがあります。
2. ユーザーニーズに合わない場合がある：再建築不可物件は、既に建物が建っている状態で販売されていることが多いため、建物の間取りや設備が購入者のニーズに合わない場合があります。
自分の理想の家を建てたい場合には、再建築不可物件ではその要望を満たすことができません。
3. 将来の売却や相続の際に制約がある：再建築不可物件は、将来的に売却や相続する場合にも制約が存在します。
再建築ができないため、将来的に買い手を見つけることが難しくなる可能性や、相続時に不便を生じる可能性があります。
以上が、再建築ができない物件のメリットとデメリットです。
参考ページ：再 建築 不可 物件 リフォームして住むことはできるの？メリット・デメリットを解説
購入を検討する際には、価格の安さを享受できる一方で、将来の自己都合や売却の制約も考慮し、慎重に判断することが重要です。