名古屋市における不動産売却の基本事項について詳しくお伝えします
名古屋市で土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する場合、最初に何をするかや必要な手続きや費用について気になることでしょう。
家を売ることは、多くの人にとって人生で一度の大きな出来事です。
実際に家を売ることが決まった場合、何から始めたらいいのか迷ってしまうこともあるかもしれません。
名古屋市を含め日本全体では、家を売る際には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」方法を中心に、不動産売却の手続きや基本的な情報、成功へのポイントや留意点を丁寧に解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を始める際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分が売却したい不動産の価値を正確に把握することが大切です。
査定価格は主に次の2つの観点で算出されます。
物件の特性（築年数、方角、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数や人気のエリアや物件タイプ）です。
また、査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件情報から売却価格を推定する方法で、過去の取引データを参考に価格を算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社のスタッフが現地を訪れ、物件の状態を評価して具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれメリットとデメリットがありますので、選択肢を慎重に検討することが大切です。
不動産売却における「仲介」の利点について
家を売却する際に、多くの人が選択する方法として「仲介」があります。
この方法では、不動産会社に自分の家を仲介してもらい、その不動産会社が買い手を見つける役割を担います。
売主は手間をかけることなく、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを活用して買い手を見つけることを待つことができます。
さらに、自身が希望する価格で不動産を売却することも可能です。