名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この都市では人口が右肩上がりであり、そのためマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を知ろう まず、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
過去のデータから、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であり、中古マンションの間取りを無視した平均価格は2,820.9万円であることが分かります。
しかし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
具体的には、最も坪単価が高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高いエリアほど需要があり、価格が高騰している傾向がありますので、自身のエリアでの相場を確認することは重要です。
築年数が価格に与える影響 マンションの築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
建物や不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
この期間を過ぎると、建物の価値が大きく下がることが想定されます。
したがって、築年数も考慮しながら、売却価格を検討することが重要です。