名古屋市の不動産売却手続きと費用について詳しく解説

名古屋市の不動産売却手続きと費用について詳しく解説
名古屋市で土地や建物を売却する場合、最初に何をすべきか、どのような手続きや費用が必要なのかを考えることになります。
家を売るということは、多くの人にとって一生に一度の重要な出来事です。
実際にそのステップを踏むとき、どこから始めたらいいのか悩んでしまう方もいるでしょう。
日本では不動産を売る際は、一般的に不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が主流です。
今回はこの「仲介」方法を中心に、家の売却手順や基本的な知識、成功するためのコツや注意点について丁寧に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産売却のスタート地点は、まず不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社の専門家がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が売却したい家の価値を把握するためには、査定結果を事前に知ることが重要です。
査定価格は、主に物件の特徴や不動産市場の状況などから考慮されます。
物件の特徴には築年数や方角、間取りが含まれ、不動産市場の状況には競合物件の数やエリアの人気度などが影響を与えます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」という2つのアプローチがあります。
机上査定は物件の情報を元に計算され、過去の取引データなどを参考に売却価格を見積もります。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を実際に訪れて状態を確認し、より具体的な査定金額を提示します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがありますが、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
不動産売却における「仲介」の利点
不動産を売却する際に、一般的に選択される方法の一つが「仲介」になります。
この方法では、不動産会社が買い手を探してくれるため、売主は不動産会社が様々な手段で買い手を見つけるのを待つことができます。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて、適切な買い手を見つけるサポートを受けることができます。
そのため、自身の希望価格を考慮した不動産の売却が可能となります。