Menu
忍の一字は衆妙の門
忍の一字は衆妙の門

固定資産税評価額から売却価格相場を求める方法

Posted on 2024年4月17日2024年4月17日

固定資産税評価額から売却価格相場を求める方法
固定資産税評価額は、不動産の売却価格相場を把握する手段の一つです。
固定資産税評価額とは、不動産に課せられる税金の基準価格です。
この評価額は、近隣で行われた不動産の取引価格や国土交通省の公示価格、国税庁が発表する路線価などから算出されます。
さらに、市町村によっても異なる評価方法があり、基準地標準価格を含めると不動産価格は5種類に分けられます。
参考ページ:不動産の固定資産税評価額とは何の価格?売る時の参考価格?詳しく解説
固定資産税とは
固定資産税は、土地や建物、償却資産などの固定資産を対象とした地方税です。
毎年1月1日時点で固定資産を所有している人に対して課税されます。
納税通知書は通常、4月から6月にかけて送られます。
共有名義の場合は、登記簿上の先に記載されている人に通知が送られます。
多くの自治体では、固定資産税は年4回に分けて支払われます。
支払期限を過ぎると延滞金が発生するので、注意が必要です。
固定資産税評価額の決まり方
固定資産税評価額は、固定資産税の計算に用いられる土地の価格です。
固定資産税の計算式には、固定資産税評価額(課税標準額)と標準税率が含まれます。
固定資産税評価額は、総務大臣が告示した固定資産評価基準に基づいて決定されます。
各市町村の長が評価額を決定し、見直しは3年に1回行われます。
固定資産税評価額を使って売却相場を求める方法
固定資産税評価額は、不動産の売却価格相場を把握するための指標となります。
一般的には、公示価格の約70%程度を基準として考えることができます。
ただし、売却価格は個別の条件や需要と供給の状況によって変動するため、固定資産税評価額を絶対的なものとして捉えることはできません。

  • 名古屋市千種区の不動産市場について詳しく解説します
  • 見えない糸でつながる世界:金融のダイナミズムを読み解く
  • 名古屋市守山区の魅力と歴史的背景についてご紹介します
  • 名古屋市名東区の不動産売却について詳しく解説します
  • 名古屋の住宅ローンが滞るとどうなる?
  • 詳細を記載した契約書で締結する
  • 四柱推命で人間関係が変わる?通変星で見つけるあなたの強み
  • 名古屋で無料の不動産査定サービスをご提供中!
  • 離婚後に家を売却する際のタイミングと手続き
  • シートやマットの汚れを取り除く専門洗浄
  • 車内クリーニング以外で買取価格を上げるコツ
  • 名古屋市千種区の不動産売却について詳しく解説します
  • ペットを飼っている場合の動物臭
  • 名古屋での不動産売却の相談は無料!
  • 名古屋市中村区不動産売却のポイントを知ろう
  • 名古屋市守山区の豊かな自然と歴史的魅力
  • 不動産相続後、素早く売却手続きする方法
  • 名古屋市熱田区の不動産を売却する際に注意すべきエリアの特徴と治安情報
  • 名古屋市緑区の不動産市場と人口動態について
  • 車の消臭は原因によって対処も変わる!買取に出す前に臭いを除去しよう!
July 2025
M T W T F S S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
« Jun    
  • July 2025
  • June 2025
  • May 2025
  • April 2025
  • March 2025
  • February 2025
  • January 2025
  • December 2024
  • November 2024
  • October 2024
  • September 2024
  • August 2024
  • July 2024
  • June 2024
  • May 2024
  • April 2024
  • March 2024
  • February 2024
  • January 2024
  • December 2023
  • November 2023
  • October 2023
  • September 2023
  • February 2023
  • January 2023
  • December 2022
  • November 2022
  • October 2022
  • September 2022
  • August 2022
  • April 2022
  • March 2022
  • February 2022
  • January 2022
  • December 2021
  • November 2021
  • October 2021
  • September 2021
  • August 2021
  • July 2021
  • June 2021
  • May 2021
  • April 2021
©2025 忍の一字は衆妙の門 | Powered by SuperbThemes