マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
大規模修繕について詳しく知っておくことで、不足したり過剰な費用をかけることを避けることができます。
大規模修繕費用の内訳について説明します。
一般的に、大規模修繕費用は一戸あたり約75万円から125万円が相場とされています。
この金額を修繕に充てられるように、約12年の期間で積立てることをお勧めします。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、費用の概算を計算し、毎月の積立て額を決める必要があります。
さらに、費用を抑える方法として、自治体によっては大規模修繕工事の内容に応じて助成金や補助金を受けられる場合もありますので、自治体に確認することも重要です。
また、大規模修繕を専門のコンサルタントに任せる場合は、コンサルティング費用が発生します。
一般的には、工事総額の約5〜10%がコンサルティング費用の目安とされています。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度となります。
費用は高めに感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼すると、直接施工会社に依頼するよりも総工事費を100万円以上安く抑えることができることもあります。
また、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えられます。
このように、コンサルタントに依頼することは多くのメリットがありますので、その費用も計算に入れておくことをおすすめします。
外装塗装工事の費用相場と期間
外装塗装工事では、一般的には1平方メートルあたり約3,000円から7,000円が相場です。
ただし、マンションの外壁の状態によって費用は変動します。
まず、塗装する外壁の面積に応じて見積もりが行われます。
そして、塗料の種類によっても費用は大きく変わってきます。
適切な塗料を選ぶため、塗装工事を行う際には専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
また、外装塗装工事の期間についても短くも長くもなることがあります。
一般的には1週間から2週間程度かかる場合が多いですが、マンションの規模や外壁の状態によっては、さらに長い期間を要することもあります。
外装塗装工事の費用相場と期間については、事前に複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
適切な業者を選ぶことで、費用のコントロールや工期の適切な管理ができるため、安心して外装塗装工事を進めることができます。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
塗料の相場は種類によって異なります
一般的な塗料であるシリコンやフッ素、ラジカルといった種類の塗料の相場は、一般的には平方メートルあたり3,000円から4,000円となります。
これは一般的な相場であり、実際の価格は使用する塗料のブランドや品質によっても異なる場合があります。
また、塗料の種類によっても価格は変動するため、塗料の選択時には予算と希望する効果に合わせて適切な塗料を選ぶ必要があります。