不動産を売却するときにかかる税金とは？

不動産を売却するときにかかる税金とは？
名古屋市で一戸建てやマンションを手に入れたものの、転勤や地元に戻ることが必要になり、不動産を手放さなければならない状況になることがありますね。
不動産を売却する際には、税金がかかるという話を聞いたことがあるかもしれませんが、実際にどんなお金が必要になるのか、詳細をご存知でない方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について丁寧にご説明いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却に伴ってかかる税金の種類は何があるのでしょうか？ 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく説明します。
1. **印紙税** 印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要となる書類に課される税金のことです。
書類に収入印紙を貼ったり割印をしたりすることで支払います。
印紙税の税額は、契約書類に記載された金額に基づいて決まり、2024年3月31日まで軽減税率が適用されています。
例えば、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却を検討している方は、この軽減税率が適用される期間内に手続きを進めることがおすすめです。
金額は小さいかもしれませんが、しっかりと把握しておくことが大切です。
2. **仲介手数料および司法書士費用に関連する消費税** 不動産を売却する際、自ら買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却手続きを依頼することが多いです。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も増えます。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円をプラスした金額に消費税が加算されます。
名古屋市での不動産売却における特典情報
名古屋市内で不動産を売却する際、不動産仲介会社の「ゼータエステート」では、「売れるまで仲介手数料を半額」で提供しています。
売却が成立するまで、通常の仲介手数料の半額で不動産の仲介を行ってくれるとのことです。