不動産売却時にかかる税金や費用について詳しく解説します！
名古屋市で不動産を購入し、転勤や地元に帰ることが決まり、不動産を売却しなければならない状況に陥ることもありますね。
不動産を売却するときにかかる税金についてご存知でしょうか？実は、不動産を売る際には、何種類かの税金が発生することがあります。
ここでは、不動産を売却する際に発生する税金の種類や金額、そして節税する方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類は主に3つあります。
一つ目は印紙税といい、これは不動産などの売買契約時に発生する税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り、割印することで支払うことができます。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるので、早めの売却がおすすめです。
また、売却価格に応じて税額が異なり、具体的な金額は契約書に書かれています。
二つ目は仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する場合、一般的には不動産会社を通して行われるため、仲介手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は売却価格に応じて変動し、上限は法律で定められています。
売却価格が高いほど、仲介手数料もそれに比例して高くなるため、消費税もそれに応じて発生することになります。
名古屋市での物件売買における特典情報
名古屋市内で不動産を売買する際には、「ゼータエステート」という不動産会社が特典として「売れるまで仲介手数料半額」のサービスを提供しています。
これは、物件が売れるまで仲介手数料を半額で済ますことができるというお得な制度です。