名古屋市の不動産購入における重要な要素
名古屋市で不動産を購入する際に注目すべき要素は様々ですが、住みやすさや立地、予算などが主な要素と言えます。
この記事では、不動産の購入を考える際に不動産会社の視点から解説していきたいと思います。
名古屋市における不動産購入の重要事項
名古屋市で不動産を購入する場合には、売買契約締結前に不動産会社から重要事項の説明を受けることになりますが、それとは別に注意すべき点があります。
現在の名古屋市では、高齢化や過疎化、空き家増加などが問題視されており、不動産市場も二極化しています。
都市部ではマンションの価格が急騰し、需要も大きいため、価格が安定しているか、名古屋駅のようなリニアモーターカーの駅がある地域では価格も高騰しています。
このような場合は、土地の固定資産税の評価額も上がっており、所有しているだけで固定資産税が増えるという問題もあります。
ちなみに、私たちの不動産会社が所在地としている中村区名駅3丁目は価格が高騰しており、固定資産税も上がっています。
ですが、リニアの話が出る前に購入したので、売却時には購入価格よりも高く売れる状況です。
一方で、名古屋市の郊外では価格が下落しており、需要が少ない地域では価格が下がっている所もあります。
ですが、価格が下がっていれば安く購入できると思われるかもしれませんが、購入時にはお得ですが、土地の単価が安いため同じ値段で広い土地を購入することができます。
また、その余剰資金で建物の設備のグレードを上げることもできますが、良いことばかりではありません。
実際に不動産の価格は、需要と供給のバランスによって決まっています。
供給が需要よりも少ない場合、相場は高くなる傾向があります。
参考ページ：名古屋の不動産購入時は【売却の事も頭に入れて購入】が鉄則
住まいの条件は人々の生活状況や環境によって大きく変化する
個人的に考えると、家族の人数や状況が変われば、住まいの広さや交通の便も変わってくるものです。
特に交通の便については、自動車を運転できる場合は、駅が遠くても問題ありません。
車通勤をする方にとっては、駅の立地はあまり関係のないことでしょう。
しかし、年齢などで自動車の運転ができなくなった場合、駅が近い方が便利だと思います。