名古屋市のマンション相場と売却時の注意点

名古屋市のマンション相場と売却時の注意点
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加傾向にある都市です。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活発化しています。
そこで、名古屋市でマンションを売却する際に気にすべきポイントや売却価格の相場、売却時のコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション相場を考える
まず最初に、気になるのがマンションの売却価格相場です。
具体的な数字を挙げれば、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円。
ただし、この価格は平均値であり、場所や築年数、間取りによって価格は異なります。
また、エリアごとに価格の差があり、坪単価が高いのは「中区」で299.1万円、低いのは「港区」で142.3万円となっています。
築年数で見るマンションの価格変動
マンションの築年数は、価格に大きな影響を与えます。
不動産市場では、建物ごとに耐用年数が設定されており、例えば木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年が一般的です。
これらの年数を超えると、建物の価値は著しく下がる傾向にあります。