固定資産税は、不動産の所有者が土地や建物などの資産に毎年支払う税金です。
この税金は、土地と建物の両方にかかりますが、ある一定の坪数を超えると、課税額が増えます。
不動産を取得する際や建物を建てる際には、増税の基準となる坪数を事前に確認することが大切です。
ここでは、固定資産税が増税する基準の坪数や、土地と建物ごとの計算方法について、わかりやすく詳しく説明します。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
固定資産税は、土地と建物の面積や評価額に基づいて計算されます。
新築住宅の場合、建物の床面積が15.1坪以上84.6坪以下であることが、減税の条件となります。
この条件を満たすと、建物の固定資産税が建築後3年から7年間、半額になります。
ただし、この減税は2024年3月31日までに完成した住宅に限られます。
また、中古住宅には面積による減税制度が適用されませんが、広い面積や新しい建物ほど固定資産税が高くなります。
建物の大きさや築年数によって、固定資産税の金額が変動するため、建物の評価額を確認することが必要です。
固定資産税の税率は一般的に1.4%ですが、自治体によって異なる場合があります。
税金を計算する際には、土地と建物を別々に評価し、それぞれの税率を適用します。
自治体が評価額を決定し、納税通知書や評価証明書で確認できます。
税金の支払いに関する詳細は、各自治体の条例や規定を参照することが大切です。