新築の一戸建て、具体的には建売住宅を選ぶ時に、立地の選択は非常に重要です。
なぜなら、立地が間取りや価格に与える影響は非常に大きいからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる土地の広さにも違いが生じる可能性があります。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
立地を選ぶ時に意識すべきポイントとして、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」などがあります。
エリアと利用する路線を選ぶ際には、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定することが重要です。
不動産ポータルサイトでは、エリアを絞り込むための便利な機能がいくつか提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使用すると、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合った新築一戸建ての情報を見つけることができます。
最大3つの目的地を設定できるため、夫婦や子供の通学先など複数の条件を同時に指定して、適切なエリアを探すことが可能です。
次に、おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を考慮しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する際にかかる予想時間であり、「1分＝80m」で計算されます。
どの距離が自分にとって近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なるため、判断が難しいかもしれません。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与えるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが大切です。
通勤や通学の際や外出時に、歩いて移動することができる距離を考える際には、自分が快適に移動できる範囲を見極めることが重要です。
例えば、買い物や外出の際に便利な範囲を考慮することも大切です。
歩くことを楽しめる距離や時間を考え、自分にとって最適な徒歩移動時間を設定してみましょう。
また、その場所の交通アクセスや周辺環境も確認して、自分にとって理想的な場所かどうかをしっかりと考慮することが重要です。