お持ちの別荘や相続した不動産を売却したい場合、固定資産税の軽減や煩わしさから早く処分したいと考える方も多いですね。
今回は、相続した不動産を売却するプロセスや税金、注意点について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
まずは、名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をご説明します。
まずは、相続した不動産の価値を把握しましょう。
不動産鑑定士の評価や市場価格を考慮して評価額を算出することが重要です。
また、相続税に関する確認も怠らないようにしましょう。
評価額と税金額は後の手続きに影響しますので、注意が必要です。
信頼できる不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較して選択することが大切です。
売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて十分に確認し、納得できる条件であるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を進めます。
購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら、価格交渉を開始します。
業者が交渉を進める場合もありますが、最低価格や条件を事前に設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税金に関する専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
手続き完了と売却代金の受取り
手続きが完了し、登記が完了すると、売却代金が支払われます。
不動産業者との取引において、手続きが進められた際には、支払いが行われるまでの時間や発生する手数料についてもしっかりと把握しておくことが大切です。