名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
日本の主要都市である名古屋市は、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加傾向にあります。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却しやすい状況が続いています。
今回は、名古屋市でマンションを売却検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場を把握しよう まず最初に、皆様が気になるであろうマンションの売却価格相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円です。
しかし、これらはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は大きく異なります。
例えば、坪単価が最も高いエリアは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」の142.3万円となっています。
これにより、人気のあるエリアほど価格が高騰する傾向が見られますので、売却を検討する際には地域におけるマンションの相場を調査することが重要です。
築年数も重要な要素 マンションの築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産市場では、建物ごとの耐用年数が設定されており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年と定められています。
これらの年数を過ぎると、建物としての価値は大幅に低下するため、売却時には築年数を考慮することが肝要です。