名古屋市で不動産を売却する際に考えるべき手続きや費用

名古屋市で不動産を売却する際に考えるべき手続きや費用
名古屋市で不動産を売却する際には、まず最初に何をすべきか、どのような手続きや費用が必要なのか、悩んでしまうことがあるかもしれません。
実際に家を売却するということは、多くの人にとっては生涯で一度の重要な経験となります。
日本では、一般的に不動産を売却する際には、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が選ばれています。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際に何から始めればよいか、最初に不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社がその不動産の「売却可能な価格」を見積もる作業のことです。
自分が売りたい不動産の価値を事前に把握することが大切です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）や不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプ）などから算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報を元に算出され、過去の取引データなどを参考にして売却価格を見積もります。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を訪問して現地での査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらもそれぞれメリットとデメリットがあるので、自分の状況や希望に合った方法を選択することが重要です。
不動産の売却方法としての「仲介」について
不動産を売却する際、最も一般的に選ばれる方法が「仲介」です。
これは、売主が不動産会社に依頼して買主を探してもらう方法です。
売主は、不動産会社が様々な手段で買主を探してくれるのを待つことになります。
例えば、インターネットや店頭広告を通じて買主を募集し、売主の希望する価格で不動産を売却することが可能です。