忍の一字は衆妙の門

不動産取得税の計算方法

不動産取得税の計算方法 不動産取得税の税額は、不動産の固定資産税評価額に税率をかけることで計算されます。 税率は一般的には4％ですが、店舗や事務所などの建物にはこの税率が適用されます。 一方で、土地や住宅用の建物には軽減…

名古屋市昭和区不動産売却

名古屋市昭和区の地域特性と不動産売却の流れ 名古屋市昭和区は、中心部に位置している地域であり、人口の増加が続いている住宅街です。 不動産の売却を考えている方にとって、どのように進めれば良いか迷われる方もいらっしゃるかもし…

ホームインスペクションの目的とは

ホームインスペクションの目的とは ホームインスペクションは、住宅を購入する前に行われる調査であり、その目的は以下の通りです。 1. 隠れた問題や劣化状態を発見すること：住宅の専門家が、一般の人には見えないような問題や劣化…

名古屋市中村区不動産売却

名古屋市中村区の最新情報 名古屋市中村区では、不動産の売却を考えている方が何をすれば良いか分からないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産の売却は普段経験することが少なく、相続や引越しなどの急な事情によって…

2023年度税制改正による変化

2023年度税制改正による変化 生前贈与加算期間の延長と相続時精算課税における新たな控除の導入 2023年度の税制改正では、相続税および贈与税に関するいくつかの規定が変更されました。 ここでは、変更された2つのポイントに…

マンションのメリット・デメリット

マンションのメリット・デメリット マンションのメリット・注意点 マンションのメリット マンションのメリットにはいくつかあります。 まず、マンションは利便性が高い物件が多いという特徴があります。 マンションは土地面積の必要…

心理的瑕疵とは

心理的瑕疵とは 心理的瑕疵とは、不動産そのものには問題がないが、住む人に心理的な抵抗や嫌悪感を引き起こす可能性のある欠陥のことを指します。 過去に自殺や殺人、事故死、孤独死、火災などがあった物件などでは、心理的瑕疵が存在…

一戸建ての相場を知ろう

一戸建ての相場を知ろう 一戸建ての相場は、建売住宅の場合は約3,500万円程度、土地付き注文住宅の場合は約4,300万円程度とされています。 ただし、首都圏などの一部地域ではそれ以上の価格で販売されていることもあります。…

マンションの購入に成功する秘訣

マンションの購入に成功する秘訣 マンションの購入は、人生で最も重要な投資です。 しかし、多くの人々は理想のマンションを手に入れることができず、後悔することもあります。 参考ページ：マンション 購入 失敗 しないための方法…

木造住宅の特徴とメリットデメリット

木造住宅の特徴とメリットデメリット 　木造住宅は、住宅の構造に木材を使用したものです。 日本の建築文化では、木材を利用して神社仏閣などの建造物を作る伝統があり、その技術を応用して木造住宅が発展しました。 木造住宅は、土台…

喫煙をする方のタバコ臭

車の査定時に影響を与える一つの要素は、車内のにおいです。 特に注目されるのは、タバコの臭いです。 タバコにはニコチンや窒素化合物が含まれており、これらが独特のにおいの原因とされています。 タバコを吸っている方にとっては気…

名古屋市西区の不動産売却

名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて詳しく解説します 名古屋市西区は、人口151,108人、世帯数76,944世帯という規模の地域です。 住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在し、需要も高い地域です。 特に円頓…

外壁の雨漏り診断とはどんな工事？

外壁の雨漏り診断は、雨漏りの原因を特定するための調査工事です。雨漏りは、建物の構造や美観に大きな影響を与えるだけでなく、放置しておくとカビやシロアリの発生の原因にもなるため、早期発見・早期解決が重要です。 外壁の雨漏り診…