瑕疵担保責任とは 不動産取引時において、売り主が負う責任を指す言葉であり、一般的な日常会話ではあまり使用されません。 売り主は瑕疵担保責任を負っており、買い主が予期しない負担を負わないようにする義務があります。 瑕疵とは…

ワンルームマンション投資で得られる節税効果 不動産投資には、所得税や住民税、相続税、贈与税など、様々な税金に対して節税効果が得られます。 特に所得税と住民税における節税メリットは、不動産投資にかかった経費を計上することで…

団信とは？保険について詳しく解説 住宅ローンの商品を選ぶ際、心配なのが「団信」という言葉です。 多くの金融機関では、住宅ローン申し込み時に団信に加入することが必要とされます。 では、団信とは一体何でしょうか？ 団信とは、…

日常的にこまめに車の清掃を行っておくことは、車をきれいな状態に保つことができます。 また、車内のにおいも消すことができます。 ただし、清掃だけで査定額がアップするわけではありませんが、清掃が行き届いていると査定士に好印象…

少しでも車の査定額を上げたい場合には、下取りではなく中古車買取がおすすめです。 中古車買取では、査定基準に加えて市場価値も考慮されるため、一般的に下取りよりも高い査定額が期待できます。 ただし、買取価格は業者によって異な…

車内をきれいにするだけでなく、買取価格を上げるためには他の方法もあります。 高く売るためのポイントを押さえておきましょう。 ここでは、車内クリーニング以外で買取価格を上げる方法について説明しますので、買取する前に参考にし…

名古屋市中川区の特徴 名古屋市中川区には、中古のマンション、一戸建て、土地の物件を購入するかどうか悩んでいる方も多いかと思います。 名古屋市では、昔から中古住宅や戸建ての人気があります。 名古屋市中川区では、新築のマンシ…

車を手放す場合には、車内の臭いには十分な注意を払う必要があります。 きちんと消臭が行われた車は、管理が行き届いていると評価され、査定額が高くなる傾向があります。 他にも査定額を上げるためのポイントをいくつかご紹介しますの…

火災保険の内容 火災保険の内容について詳しく説明します。 火災保険は、名前から察すると火災による損害のみを補償するものと思われがちですが、実際には火災以外の災害にも対応しています。 たとえば、落雷や破裂・爆発、風災、雹（…

稼ぎを多くしたいということなら、手の空いた時間を活かして在宅ワークを開始しませんか？スマホないしはPCさえあれば、今からどのような方も副収入を増加させることができるのです。 会社勤めすることが大変な方であったとしましても…

女性との会話が苦手な人にとって、その心理や克服方法を知ることは重要です。会話が苦手な人が知っておくべき心理や、克服方法について考えてみましょう。 会話が苦手な人の心理を理解する このサイトで紹介していますが、女性との会話…

名古屋市港区の特徴と不動産売却について 名古屋市の中でも、港区は最も広い面積を持っています。 港区は海に面しており、名古屋港と呼ばれる港もあります。 また、中部地方の工業の中心地としても知られています。 工業地域のほかに…

生活の利便性を考慮した分譲地の選び方 快適な住環境を手に入れるためには、自分のマイホームを建てる土地を慎重に選ばなければなりません。 しかし、すべての要素を自分でチェックすることは難しい場合もあります。 そんな時には、分…

自賠責保険は、交通事故の加害者が賠償の責任を負えない場合に、被害者を救済するために存在する保険です。 車両が公道を走るためには、必ず自賠責保険に加入することが法律で義務付けられています。 自賠責保険に未加入の場合、車両は…

車の買い取り価格を上げる方法は、車内の掃除をするだけでなく、他にもあります。 高値で買い取ってもらうためには、いくつかのコツを知っておくことが大切です。 ここでは、車内の掃除以外でも買い取り価格を上げるためのコツについて…

不動産取得税の算出方法と税率について 不動産取得税は、取得する不動産の評価額と税率の積で算出されます。 評価額は固定資産税の評価額を指し、毎年の納税通知書や市役所が発行する固定資産評価証明書で確認できます。 また、住宅の…

住宅ローン選びのポイント 住宅ローンを選ぶ際に重要なポイントは、多様な住宅ローン商品を比較することです。 各金融機関は独自の住宅ローンを提供しており、金利タイプもさまざまです。 自分に合った条件や特典のあるローンを探すた…

固定資産税が免税になる条件とは 固定資産税には、特定の条件を満たすことで免税の対象となる制度があります。 以下に、免税になる条件を3つご紹介いたします。 1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合 　固定資産税は、固定…

全国地価マップを利用して公的価格を調べる方法 公的価格には、土地の公正な取引価格を示すために、様々な目的に応じて算出される公的な価格が存在します。 国税庁や国土交通省などの各省庁は、それぞれの目的に応じた公的価格を公表し…

住宅ローンの保証料とは？ 住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もしも借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに金融機関に残債を返済するための費用です。 この保証料は借りる人が保証会社に対して支払う必要が…